新着情報

いつの間にかや知らないうちに自分の身に降りかかる空き家の問題。この問題は自治体も相当頭を抱えている問題であることも事実です。平成27年5月から「空家対策特別措置法」が施行された事により、個人で放置している空き家であっても行政の指導を受けるケースが発生します。自分自身や周囲の人・環境にトラブルが生じる前に今一度、空き家問題を考えていきましょう。

●防犯上のリスク

空き家のリスクで特に気を付けたいことの一つに、不法投棄や不法占領など、犯罪のターゲットにされることがあります。空き家は管理者がいない物件であるため、これらの犯罪に巻き込まれた場合でも気付けず、被害が広がってしまう可能性があります。また、草木が繁茂している空き家は周囲からの見通しが悪く、泥棒の隠れ場所として利用されるケースもあります。

●災害リスク

空き家が老朽化すると、空き家の破損や倒壊などのリスクが出てきます。これらが実際に起こった場合、隣家や周辺住民に実害を及ぼす可能性があります。災害リスクで特に気を付けたいのが「火災」です。火災による被害は、自らが資産的損害を被るだけでなく、周囲に燃え移ってしまうと社会的責任を負うリスクも出てきます。

●地域コミュニティへの悪影響

老朽化した空き家は、地域コミュニティの雰囲気を悪化させる可能性もあります。地域に空き家が多くなると、どうしても寂しい雰囲気になりますし、景観や周辺環境に悪影響を与えると、地域の評判を落とす可能性もあります。また、空き家が増え続けると人口密度の低下により住民同士のコミュニケーションが減る可能性も出てきます。

空き家は所有者もしくは管理者が、定期的に建物の状況を確認しメンテナンスを行い、空き家になる前の状況を維持することが最善です。下記にメンテナンスポイントを紹介致します。

• 屋根材の変形、剥がれ、破損
• 軒裏の剥がれ、破損、浮き
• 雨どいの水漏れ、変形、外れ
• 土台や基礎の破損、腐食、ズレ
• ベランダの腐食、破損、傾斜、さび
• 窓ガラスやドアの開閉不具合、割れ
• その他に雨漏り、カビや害虫の発生、給水不良や外壁の破損等が挙げられます。

また、地域や近隣住人の方に管理者の連絡先を伝え、問題が起きた時は直ぐに連絡を取れる状態にしておく事が重要となります。